Chalais compte 405 habitants pour environ 19 km2, soit une densité de 21 habitants au km2, typique d'un bourg ou d'une périphérie.
Le prix affiché pour Chalais est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation à Chalais s’appuie sur 28 observations (indice de confiance : medium).