Cuincy compte 6 467 habitants pour environ 7 km2, soit une densité de 924 habitants au km2, celle d'une commune urbaine.
Le prix affiché pour Cuincy est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation à Cuincy s’appuie sur 121 observations (indice de confiance : high).