Le Crouais compte 592 habitants pour environ 6 km2, soit une densité de 94 habitants au km2, typique d'un bourg ou d'une périphérie.
Le prix affiché pour Le Crouais est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation au Crouais s’appuie sur 36 observations (indice de confiance : high).