Le Noyer compte 246 habitants pour environ 20 km2, soit une densité de 12 habitants au km2, caractéristique d'une commune rurale où les ventes sont rares.
Le prix affiché pour Le Noyer est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation au Noyer s’appuie sur 21 observations (indice de confiance : medium).