Le Poinçonnet compte 5 855 habitants pour environ 46 km2, soit une densité de 128 habitants au km2, typique d'un bourg ou d'une périphérie.
Le prix affiché pour Le Poinçonnet est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation au Poinçonnet s’appuie sur 210 observations (indice de confiance : high).