Les Portes du Coglais compte 2 208 habitants pour environ 41 km2, soit une densité de 54 habitants au km2, typique d'un bourg ou d'une périphérie.
Le prix affiché pour Les Portes du Coglais est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation aux Portes du Coglais s’appuie sur 62 observations (indice de confiance : high).