Saint-Melaine-sur-Aubance compte 2 216 habitants pour environ 5 km2, soit une densité de 437 habitants au km2, celle d'une commune urbaine.
Le prix affiché pour Saint-Melaine-sur-Aubance est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation à Saint-Melaine-sur-Aubance s’appuie sur 51 observations (indice de confiance : high).