Vandœuvre-lès-Nancy compte 29 942 habitants pour environ 9 km2, soit une densité de 3165 habitants au km2, celle d'une commune urbaine.
Le prix affiché pour Vandœuvre-lès-Nancy est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
Appartements et maisons sont comptés séparément parce qu’ils ne se comparent pas au mètre carré : la surface d’une maison inclut des volumes qu’un appartement n’a pas, et l’écart entre les deux chiffres est structurel plutôt qu’une prime de marché.
L’estimation à Vandœuvre-lès-Nancy s’appuie sur 325 observations (indice de confiance : high).