Vulaines-sur-Seine compte 2 730 habitants pour environ 4 km2, soit une densité de 616 habitants au km2, celle d'une commune urbaine.
Le prix affiché pour Vulaines-sur-Seine est un prix observé : il est calculé à partir des transactions immobilières réellement enregistrées et publiées en open data par l’administration fiscale française, et non à partir des prix demandés dans les annonces. C’est une mesure de ce qui s’est vendu, pas de ce qui est espéré.
L’estimation à Vulaines-sur-Seine s’appuie sur 86 observations (indice de confiance : high).