La ville des ponts et son bassin universitaire.
Entre le rocher historique, la ville nouvelle Ali Mendjeli et El Khroub, Constantine offre trois marchés aux logiques très différentes. La demande étudiante et hospitalière y soutient le locatif — le rendement se lit directement sur la carte des loyers.
Havondo compare, pour chaque commune de la wilaya de Constantine, le prix de référence publié par la Direction générale des impôts (la base des droits d’enregistrement) au prix de marché estimé à partir des annonces observées. L’écart entre les deux est le meilleur indicateur simple de la tension d’un marché local.
La commune de Constantine sert de point d’ancrage à la page : ses prix de référence encadrent la lecture du reste de la wilaya.