Havondo publie deux prix pour Bordj El Emir Abdelkader : le prix de référence de la Direction générale des impôts, qui sert de base aux droits d’enregistrement lors d’une vente, et le prix de marché estimé à partir des annonces observées. Les deux répondent à des questions différentes — le premier fixe le plancher fiscal d’une transaction, le second indique ce qu’un acheteur paie réellement.
Le volume observé à Bordj El Emir Abdelkader est faible : le chiffre est modélisé à partir des communes comparables et doit être lu comme un ordre de grandeur.
Le barème de la Direction générale des impôts n’est pas publié comme un prix unique : il est fixé par catégorie de construction et par zone. Voici la grille qui s’applique à Bordj El Emir Abdelkader.
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 86 – 102 DA/m² | 76 – 88 DA/m² | 61 – 71 DA/m² | 50 – 58 DA/m² |
| Économique | 101 – 119 DA/m² | 89 – 103 DA/m² | 71 – 82 DA/m² | 60 – 69 DA/m² |
| Amélioré | 145 – 171 DA/m² | 128 – 148 DA/m² | 115 – 133 DA/m² | 104 – 120 DA/m² |
| Standing | 161 – 196 DA/m² | 143 – 165 DA/m² | 120 – 138 DA/m² | 125 – 144 DA/m² |
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 95 – 110 DA/m² | 71 – 82 DA/m² | 57 – 66 DA/m² | 46 – 53 DA/m² |
| Économique | 116 – 134 DA/m² | 83 – 96 DA/m² | 67 – 77 DA/m² | 56 – 65 DA/m² |
| Amélioré | 134 – 158 DA/m² | 119 – 137 DA/m² | 107 – 123 DA/m² | 97 – 112 DA/m² |
| Standing | 152 – 179 DA/m² | 134 – 155 DA/m² | 112 – 129 DA/m² | 108 – 125 DA/m² |
Référence officielle par catégorie et zone, pour l’enregistrement et la fiscalité — ce n’est pas une estimation de marché. Situez le bien dans la grille ci-dessus.