Havondo publie deux prix pour Kherrata : le prix de référence de la Direction générale des impôts, qui sert de base aux droits d’enregistrement lors d’une vente, et le prix de marché estimé à partir des annonces observées. Les deux répondent à des questions différentes — le premier fixe le plancher fiscal d’une transaction, le second indique ce qu’un acheteur paie réellement.
Le prix de marché estimé et la référence fiscale y sont proches, ce qui indique un barème à jour et un marché sans tension marquée à Kherrata.
L’estimation à Kherrata s’appuie sur 8 observations (indice de confiance : low).
Le barème de la Direction générale des impôts n’est pas publié comme un prix unique : il est fixé par catégorie de construction et par zone. Voici la grille qui s’applique à Kherrata.
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 30 000 – 34 000 DA/m² | 29 000 – 33 000 DA/m² | 23 000 – 26 000 DA/m² | 20 000 – 23 000 DA/m² |
| Économique | 60 000 – 69 000 DA/m² | 58 000 – 67 000 DA/m² | 52 000 – 60 000 DA/m² | 39 000 – 45 000 DA/m² |
| Amélioré | 66 000 – 76 000 DA/m² | 65 000 – 75 000 DA/m² | 53 000 – 61 000 DA/m² | 43 000 – 49 000 DA/m² |
| Standing | 77 000 – 88 000 DA/m² | 73 000 – 84 000 DA/m² | 64 000 – 74 000 DA/m² | 54 000 – 62 000 DA/m² |
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 43 000 – 49 000 DA/m² | 40 000 – 46 000 DA/m² | 25 000 – 29 000 DA/m² | 17 000 – 19 000 DA/m² |
| Économique | 73 000 – 84 000 DA/m² | 68 000 – 78 000 DA/m² | 60 000 – 69 000 DA/m² | 49 000 – 56 000 DA/m² |
| Amélioré | 84 000 – 97 000 DA/m² | 78 000 – 90 000 DA/m² | 66 000 – 76 000 DA/m² | 57 000 – 65 000 DA/m² |
| Standing | 97 000 – 111 000 DA/m² | 85 000 – 98 000 DA/m² | 74 000 – 85 000 DA/m² | 63 000 – 72 000 DA/m² |
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 300 – 345 DA/m² | 200 – 230 DA/m² | 100 – 115 DA/m² | 50 – 58 DA/m² |
| Économique | 400 – 460 DA/m² | 300 – 345 DA/m² | 200 – 230 DA/m² | 100 – 115 DA/m² |
| Amélioré | 450 – 518 DA/m² | 400 – 460 DA/m² | 300 – 345 DA/m² | 200 – 230 DA/m² |
| Standing | 500 – 575 DA/m² | 400 – 460 DA/m² | 300 – 345 DA/m² | 200 – 230 DA/m² |
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 300 – 345 DA/m² | 200 – 230 DA/m² | 100 – 115 DA/m² | 50 – 58 DA/m² |
| Économique | 350 – 403 DA/m² | 250 – 288 DA/m² | 150 – 173 DA/m² | 100 – 115 DA/m² |
| Amélioré | 400 – 460 DA/m² | 300 – 345 DA/m² | 200 – 230 DA/m² | 150 – 173 DA/m² |
| Standing | 500 – 575 DA/m² | 400 – 460 DA/m² | 300 – 345 DA/m² | 200 – 230 DA/m² |
Référence officielle par catégorie et zone, pour l’enregistrement et la fiscalité — ce n’est pas une estimation de marché. Situez le bien dans la grille ci-dessus.