Havondo publie deux prix pour Leflaye : le prix de référence de la Direction générale des impôts, qui sert de base aux droits d’enregistrement lors d’une vente, et le prix de marché estimé à partir des annonces observées. Les deux répondent à des questions différentes — le premier fixe le plancher fiscal d’une transaction, le second indique ce qu’un acheteur paie réellement.
Le volume observé à Leflaye est faible : le chiffre est modélisé à partir des communes comparables et doit être lu comme un ordre de grandeur.