Havondo publie deux prix pour Tissemsilt : le prix de référence de la Direction générale des impôts, qui sert de base aux droits d’enregistrement lors d’une vente, et le prix de marché estimé à partir des annonces observées. Les deux répondent à des questions différentes — le premier fixe le plancher fiscal d’une transaction, le second indique ce qu’un acheteur paie réellement.
Le prix de marché estimé et la référence fiscale y sont proches, ce qui indique un barème à jour et un marché sans tension marquée à Tissemsilt.
L’estimation à Tissemsilt s’appuie sur 21 observations (indice de confiance : medium).
Le barème de la Direction générale des impôts n’est pas publié comme un prix unique : il est fixé par catégorie de construction et par zone. Voici la grille qui s’applique à Tissemsilt.
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 42 297 – 48 642 DA/m² | 38 068 – 43 778 DA/m² | 30 454 – 35 022 DA/m² | 22 841 – 26 267 DA/m² |
| Économique | 48 339 – 55 590 DA/m² | 43 505 – 50 031 DA/m² | 34 804 – 40 025 DA/m² | 26 103 – 30 019 DA/m² |
| Amélioré | 54 382 – 62 539 DA/m² | 48 943 – 56 285 DA/m² | 39 155 – 45 028 DA/m² | 29 366 – 33 771 DA/m² |
| Standing | 60 423 – 69 487 DA/m² | 54 381 – 62 538 DA/m² | 43 504 – 50 030 DA/m² | 32 629 – 37 523 DA/m² |
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 42 636 – 49 031 DA/m² | 38 372 – 44 128 DA/m² | 30 697 – 35 302 DA/m² | 23 023 – 26 477 DA/m² |
| Économique | 48 727 – 56 036 DA/m² | 43 854 – 50 432 DA/m² | 35 083 – 40 346 DA/m² | 26 312 – 30 259 DA/m² |
| Amélioré | 54 817 – 63 039 DA/m² | 49 335 – 56 735 DA/m² | 39 468 – 45 388 DA/m² | 29 601 – 34 041 DA/m² |
| Standing | 60 910 – 70 046 DA/m² | 54 818 – 63 041 DA/m² | 43 855 – 50 433 DA/m² | 32 891 – 37 825 DA/m² |
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 50 – 80 DA/m² | 50 – 80 DA/m² | 40 – 60 DA/m² | 30 – 50 DA/m² |
| Économique | 70 – 100 DA/m² | 70 – 100 DA/m² | 60 – 80 DA/m² | 50 – 60 DA/m² |
| Amélioré | 110 – 140 DA/m² | 110 – 140 DA/m² | 100 – 110 DA/m² | 90 – 92 DA/m² |
| Standing | 120 – 150 DA/m² | 120 – 150 DA/m² | 100 – 120 DA/m² | 80 – 90 DA/m² |
| Catégorie | Zone résidentielle | Centre-ville | Zone périphérique | Zone éloignée |
|---|---|---|---|---|
| Précaire | 50 – 80 DA/m² | 50 – 80 DA/m² | 40 – 60 DA/m² | 30 – 50 DA/m² |
| Économique | 60 – 90 DA/m² | 60 – 90 DA/m² | 50 – 70 DA/m² | 40 – 50 DA/m² |
| Amélioré | 100 – 130 DA/m² | 100 – 130 DA/m² | 90 – 100 DA/m² | 80 – 85 DA/m² |
| Standing | 110 – 210 DA/m² | 110 – 210 DA/m² | 100 – 110 DA/m² | 80 – 85 DA/m² |
Référence officielle par catégorie et zone, pour l’enregistrement et la fiscalité — ce n’est pas une estimation de marché. Situez le bien dans la grille ci-dessus.